萧宸说
：“1、传统习俗的
求。在我国历史上，除几代太平盛世之外，基本上都是在政权更迭，兵荒
中度过的。饱经战而
离失所的祖辈们，把拥有一个稳定的居所，能合家
乐的生活视作人生的重要企求，并把这一观念沿袭至今。国人对房
和土地的情结是世界上那个国家都不可比拟的。‘养儿防老，置业传承’是长期以来华夏民众的一
普遍心态，
而转化为对
业
固的追求。总理看了看萧宸，忽然问
：“我一直觉得，你特别关心廉租房和经济适用房的建设，现在房地产业蓬
发展，虽然某些地区的价格有些虚
，但市场应该可以自行调节吧，你真的就那么担心老百姓住不起房？”“养老金和低保的问题，中央已经开会研究过好多次了，这个钱中央不可能全
担下来，必须得地方上
合解决另外一分，这样才能看到效果，要不然你说一个月六百块的退休工资加那么三四十块，那也起不了多少作用——我不是说每作用，我是说这还不够，要地方上合起来，那么中央
一手，再多拿一
也行，这样我们让每个人多拿一百块，这样效果就要好很多。”总理说这话，显然也是有别的意思的。3、城市化
程的加速。国家的发展离不开城市。要实现城市化，必然会产生大量的市场需求。据我了解，一个国家要实现城市化，那么它的城市人
需达到国家人的75%，而我国的城市人仅有45%，
照近十年城市人每年增长1%的速度，我国的城市化发展还有30年的历程要走，刚
需求还很庞大。他微微沉yín着，组织了一下语言：“现在大家一谈到
房价就骂开发商无良，指责开发商是房价的推手，其实不然，当前过盛的市场需求和
势的购买力、制度的缺失以及社会上庞大的动资金，在找不到更好的投向和
路的情况下，以投机和投资的方式分别向
市和房市‘
洪’分，这些都是目前房价倏忽飙升的主要成因。归纳起来主要有五。”5、投机投资的冲击。现在国家银行业务其实还远远不够规范，比如去年国家通过银行系统向经济实
投放了一定数额的扶持贷款。但实际上，这些资金大都没有
经济实，而是变相房市。加之，‘煤老大’、‘矿业主’等在国家产业政策限制下，纷纷瞄准了房地产这块‘
糕’，大量的资金涌房地产市场，成了房价、地价连创新的力推手。4、社会保障的缺位。这一
非常关键，长期以来，由于政治和经济的局限，我国一直未能建立完善的社会保障制度，尤其是城市住宅建设。从而导致在商品房市场快速发展的同时，保障住房建设滞后，尤其是针对广大中等收和中低收家
的住房供应持续短缺，致使这些家‘举债购房’，违心地挤上价购房的‘快车’。这也是我格外重视廉租房和经适房的主要原因。萧宸伸
两手指：“其次是积极完善社会保障系。加快推城镇职工养老保险省级统筹，适当提企业退休人员基本养老金标准。一步完善城乡最低生活保障制度。积极推农村新型养老保险试，全面提新农村合作医疗保险覆盖面。
好被征地农民社会保障工作。完善工伤保险政策法规，一步扩大工伤保险覆盖面，抓解决‘老工伤’人员待遇纳工伤保险统筹
理问题。”总理听完，
思了片刻，轻轻一叹：“你倒是想得容易…其实你也不必讳对于这个问题，萧宸沉默了一下，终于还是说
：“总理也说了，现在其实已经有一些城市房价虚，这里面问题比较多，而且我认为比较麻烦而且不容易
理。”萧宸面
严肃：“再次是解决好住房、冬季取
等突民生问题。这些方面比较杂，
来说，要好群众来信来访工作，下大力气解决好群众反映烈的民生问题。加大城镇廉租房、经济适用房建设规模和国有林区棚
区、国有垦区危房、农村危房、危旧校舍改造力度，继续好煤矿棚区改造工作。支持开展城市棚区改造工作。加大对东北寒地区
电联产项目支持力度，加快东北地区城市集中供网改造，解决好城市低保冬季取问题。推农村开发式扶贫，扶持更多农村贫困人脱贫致富。”2、旺盛的市场需求。虽然我国目前还没有迈
实质的小康社会，但有些城市局人均居住面积已超过了欧
国家。这不是因为国人多富有，而是好面，
攀比的心理在起作用。别人有的我一定要有，别人有大的我一定要更大的，别人买贵的，我买更贵的。这心态客观上也推动了房地产需求的增长。此外，改革开放20多年，大批农民工由农村涌城市，他们在适应了城市生活以后，纷纷选择了在城里买房置业，加之每年大量的大学毕业生涌经济较发达的一、二线城市寻找就业机会，客观上也推动了这些城市房地产的刚需求。弹
工时、技能培训等办法，尽量不裁员。”“别的倒还好说，不过…尽量不裁员？这个难度恐怕不行啊…还有呢？”
总理见萧宸明白了自己的意思，而且毫不推托，很是欣
，
：“嗯，下面还有其他方面呢？”综上所述，房价逐渐畸
的问题，我认为必将成为国人关注的话题之一，如何从本上缓解这一问题给社会造成的不良影响，我认为：政fǔ应该从政策法规上多下功夫，如，改善现行的‘商品房用地让招拍挂制度’。现行的土地招拍挂主要是价者竞得，对于推房价产生了不小的推波助澜作用。在这制度下，非理的、甚至是恶的行业竞争不断，土地价格飙升，‘地王’频。”