运营，需要这么长时间…”李东和许圣哲平分，现在的远方城也有25万平米以上的建筑面积。
“对！”经理急忙
：“这一次，从拿地到投运营，差不多耗费了两年半时间。毕竟主
竣工，外装内装，都需要不少时间…”如今，万达广场的工期，一般都在18个月内，不，不是工期，而是从拿地到开业，对方一般都能在一年半内开业，我们这边为什么会
现这么大的差距？毕竟，我们和一些商场签订了协议，直接
驻，虽然多支了不少租金，可节省了大量的时间。经理小声
：“万达报建，很多时候都是超常规的，地还没拿，项目图纸就
上去审
了，各项审工作都开辟了绿
通。如果说对外
售，那没问题，哪怕现在都可以。“明年8月份…”
京城这边，一直没短了项目资金，是不是有些慢的过分了？”
如果现在再让我们团队去
，这个时间会缩短很多，我不敢说18个月，20个月左右，加快工期，一定可以！”当初，那
号喊的可是震天响。300多座，现在是不敢想了，也不想去
了。不过十座还是太少了，一线城市都没
括完。我们这边，也是事后才报建，光是审
报批，又耗费了不少时间。等公司宽裕了，可能会圈定一些城市投建新的远方城，京城这边的团队，算是对项目最熟悉的团队。
我们的基建都
好了，想预售难度不大。首先就说项目招标这一块，我们这边前期毫无准备，等拿下了地，又过了一段时间才开始招标，等完成了招标工作，几个月就过去了。
中年负责人连忙
：“肯定能，不过李总，年初肯定不行。如果真的再扩建，那你们的团队，肯定会发挥更重要的作用。
可结果到现在，一座没投
运营不说，正在动工的其实也就十家。京城的远方城地方不小，当初总共10万平米的占地面积，50万平方米的建筑面积。
过段时间，再看看吧。
可我们主要还是自营，您说要投
运营，也就是正式开业，最少，也要等到明年8月份以后了。“咳咳…”经理有些不好意思，尴尬的笑了笑。
而万达，则是照葫芦画瓢，各地的万达建制差别不大，因地制宜
一些更改，也更方便…”300多座远方城，万亿的城市综合
计划。后面的话，经理都不说了。
实际上，25万平米是最少的，房地产企业开发楼盘，稍微超一
属于正常事。李东却是轻叹
：“这些年，其实也就远方城计划成了真
。全国地级市，最少一市一家！
对方最快能在18个月投
使用，平均20个月左右，远方这边到明年8月份，耗费了28个月左右。不过只要集团需要，我们随时待命！”
李东听到这，想了想
：“也就是说，如果再开建一座远方城，我们有了经验，速度能快很多？”李东能和自己解释这么多，经理已经受
若惊，闻言连忙：“这是当然，一切以集团大局为主。万达经验，
程，考，都比远方这边快。尽
李东说的很平和，经理还是满
大汗，连忙解释：“李总，这一其实还是有原因的。这个价格，
李东微微
，接着见经理满脸期待，不由好笑：“怎么，你以为我现在又要拿地新建远方城？”当前，我说的前提是公司有钱了，没钱的话，暂时放放。”
当初李东拿下这块地，和许圣哲一起
了60亿才拿下的。远方这边尽
没太超，实际建筑面积其实还是要比规划的要大一。真要自己去盖，这得何年何月才行，何况成本也太
。李东闻言想了想
：“前前后后，将近三年的时间。石景山那边，万达广场都开业了，对方也没比我们早动工多久。
李东沉
片刻：“这么说，差不多还要一年时间了？”而万达那边专业
这些，他们有详细的方案和安排程。要是其他地方，我可以理解，资金不太充足。
李东笑了笑，又
上安全帽去工地看了一圈。可现在，还有很多项目需要用钱，暂时是没办法拿
更多的资金投在这上面了。还有报建方面…”
明年，远方的第一座远方城，到底能不能正式投
运营？”东摆摆手
：“我不是追责，我就是想问清楚，你们的工期预算，到底什么时候能结束？实际上，很多时候，他们地还没拿下，就
了招标阶段，摘牌后几天就完成了招标工作。加上各
其他税收之类的，两家费都在31亿。多了大半年时间，不是别的原因，就在于这些方面耗费的时间太多。
远方这边不是就地产项目，如果只有地产项目，那集团肯定全力去
。就算以地养地，以楼养楼，前期投
也不会少。咱们的速度，还是太慢了。
“能！”
毕竟一个是刚涉足，一个是已经有过不少成功案例的企业。
还有设计方案，我们是从零开始，城市综合
我们没过，设计这方面也耗费了很长时间，最后才确定了最终的设计模型。