第169章 企划案（加更五）
会议室一片寂静，所有的人的目光都集中在顾chang卿的shen上，等待着她的回答。
顾chang卿神情平静“如今的楼市过热，已经xi引了不少投机家云集北京，因为投机者众多，房价还会持续上涨，现在房价均价bi1近两万/平方米，又有多少老百姓买的起房？房价收入比、租售比和空置率都已经失常，房地产的泡沫正在形成。”
孔玉芬在底下冷笑一声“又是房地产泡沫论？这已经不是新鲜话题了，可是你要明白，房地产泡沫是市场经济的产物，我们这里就算有泡沫也不会破！”
底下的众人纷纷点tou，一旦房地产崩溃，对国家经济将会造成重大影响，国家绝对不会坐视这zhong事情的发生。
顾chang卿笑了笑“孔副理，我今天不是要同你探讨政治与经济的问题，我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智，我们只需看看shen边有多少人买不起房子，有多少人投资炒卖房子，又有多少人为房子背上ju额贷款，再juti一点，我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应该不用我多说了。
如果有泡沫，只有破与不破两zhong结果，如果按照孔副理的企划，一旦破了，我们公司将会面临什么样的后果，将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的后果，想一想都让人不寒而栗。“
孔玉芬见大家渐渐被顾chang卿的发表所xi引，有些沉不住气“都说不会破了，中国国情不同，我们这里的房价只会涨不会跌，这么多年了，都是这样！”
顾chang卿轻笑，依然从容不迫“这句话0年前南美人讲过；0年前香港人也说过、台湾人也说过，几年前美国人说过，爱尔兰人也说过，大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房地产泡沫会破，可我们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌，但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房地产泡沫突然破灭，一切成为泡影。”
她的视线在地下一扫，忽然接chu2到一daoyin冷的目光，那是来自于孔庆翔，他正看着她，脸色yin沉，目光中she1出daodao寒光。
顾chang卿心中一凛，越过他的目光。继续dao：
“当然，有一zhong情况下，它不会破，那就是政府为了缓和各zhong矛盾而采取了一系列的调控，最终使房价恢复正常，不可能只升不降，老百姓都买不起房，难dao都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标，因为这涉及到外围资金会否托市的问题，可是不guan那般华尔街的金rongju鳄会否成功，但都表示着，属于金rong业的暴利时代已经结束！”
孔玉芬又dao：“你这番话都不过是你的猜想而已…”
顾chang卿果然打断她“好吧，我不说这么远，也不说这么复杂，就说现在，房地产如此蓬bo发展，一定会xi引更多的投机家云集这个行业，那么首先带来的结果是什么？僧多粥少，首先便是地价的上涨，jin接着就是税务的增多，原材料的加价，更有甚者，银行的加息。这都是我们开放商的成本，将来都会转嫁给消费者，形成房价的上涨，我敢肯定，明年的地价将是一个恐怖的价格，贸然投资进去风险太大，如果未来几年房价调整成功，回复正常，谁来为我们的高投资买单？如果调整不成功，天价房又有几个人是买的起的？房子卖不出去，我们又该如何？”
顾chang卿直视着地下脸色发白的孔玉芬，神情庄重，语气严肃“孔副理的企划看似花团锦簇，实则是空中楼阁，如果如她所说将顾氏大bu分的投资集中在房地产上，我敢断定，多则五年，少则三年，顾氏一定会陷入危险的境地，一不小心就会满盘皆输！现在正是撤退的时候，我们顾氏手上还有低价买回来的地，将这几块地开发发展完时，就是我们顾氏暂时退出北京房地产的时候，未来几年，绝对不是投资北京房地产的最佳时机！”
台下众人纷纷lou出沉思的神情，一些专业人士纷纷点tou表示认同。
孔庆翔jin盯着台上那个从容不迫，侃侃而谈的女儿，他放在椅背上的手有些不受控制的微微颤抖，心突突地tiao，同时涌起一zhong受骗的愤怒，
这不是她一直以来所表现出来的样子！她一直在骗他，迷惑他，这不是一只猪，这是一tou虎！一tou野心bobo，择人而嗜的虎！
他竟然一直看走了眼，可见她的心思有多么的shen沉！
现在发现还不晚，他会将她的一切都扼杀在摇篮里！
一旁的孔玉芬见自己的投资企划被对方批得一文不值，恼羞成怒，大声dao：“那我倒想听听你有何投资高见！”
顾chang卿笑了笑“这个我自然已经zuo好了准备。”说完，她走到门口chu1拉开门，然后总务bu的李佳推着一辆小车进来，车上放着一叠文件。李佳和另外一名女职员将文件快速地分发都每个人的手中。
黄韬翻了翻手中的企划案，脸显惊奇之色，看看别人也几乎都是同样的神色，就连孔庆翔和孔玉芬也掩不住脸色的惊讶神情。
因为拿在他们手上的企划案不是一份，而是三份！包括房地产，实业，金rong，每个bu门都包han一份！
不到一个月的时间，她一个人竟然zuo了三份企划！怎能不让人惊奇！
黄韬目光从手中的企划案转移到台前的顾chang卿shen上，心中不知不觉间升起一gu怜意，
怪不得她脸上的倦意那么重，怪不得她那么累…
那么柔弱的shen躯里该是怎样一个坚强的灵魂？怎能不让人心生敬意？
顾chang卿像是一点都没发觉自己zuo了一件多么让人惊讶的事情，依然神色自若。
“gen据顾氏的情况，我分别针对房地产，实业项目以及金rong投资方面zuo了三份详细的企划！”
孔玉芬看着手中的企划案，脸色越来越白，文件因为她双手的抖震而不住地轻颤，压都压不住。
这不是真的，不是真的，一定是有什么人帮她！她那zhong人从小就没有突出的地方，什么都不如她，怎么能zuo出这zhong企划案来，而且还是在时间jin缺的情况下！
她缓缓抬起tou，看向台上的顾chang卿，目光中全是震惊与不置信，除此之外就是shenshen的妒忌。
台上，顾chang卿站在演讲台上昂首tingxiong，神情中充满自信，此时的她，全shen好似散发出一zhong光芒，将众人的目光牢牢xi引住。
“关于房地产，我的想法是从一线城市退出，进军二三线城市，中国现在有不少农民转入城市，他们的首选不会是一线大城市，而是二三线的小城市。第二，会有大量在一线城市买不起房的人退回二三线城市，在那里安家置业。第三，二三线城市的投机商少，地价还不到疯狂的阶段，虽然房价远不如一线城市，但是照利run来看，还是非常的客观。第四，那里存在着大量真正买房居住百姓的潜力。建议公司请专业的公司进行市场调查，然后在合适的城市开设分公司！”
孔玉芬依然不服输“小城市哪里有大城市的利run！”
顾chang卿看着她冷笑一声，她一字一句，有着一zhong迫人的气势“高利run往往存在着高风险，赚取合理的利run才是公司chang久发展之dao！公司不需要不切实际的冒险家！”
“你！”孔玉芬气得直发抖，心中嫉恨难当。
“我很赞同这个想法…”台下忽然有人发言，孔玉芬听到这把声音心tou一颤，众人纷纷循声看去，却见发言的是董事黄韬。
黄韬微微一笑，说dao：“这类城市化进程相对较慢、他们有拆迁、改善居住和城镇人口增chang带来的住房需求。而我们可以满足他们！正如顾小姐所说…”他看向顾chang卿，面带微笑“虽然不存在太大的暴利，但是更稳定安全！”
“不错，不错。”其余委员会的成员也纷纷点tou。
孔玉芬见到黄韬脸上的欣赏神色，心中仿佛在滴血！
这本来应该是属于她的，这本来应该是她的表演时间…
孔庆翔一直没出声，脸上的神情较之前已经回复平静，但如同暴风雨之间的平静，更让人胆战心惊。不过顾chang卿已经guan不了这么多，现在已经是箭在弦上不得不发！
“关于投资实业，现在很多zuo实业的企业都在投资房地产，所以我倒觉得现在是投资实业的好机会，我们底下的zuo实业的子公司大都因为没有得到充足的liu动资金而陷入困境，有几家正面临被公司结束的地步，我觉得，这些子公司还大有作为，不到放弃的时候，只要能够有资金liu通必然起死回生给公司带来利益！”
这时实业项目bu的汪经理激动地说：“对，对，那几家公司还是老董事chang亲手创办的，真的还不到需要结束的地步，只要公司肯再注资，一定会有好的效益！”
近几年，实业项目bu势微，gen本得不到公司多少资金，下面子公司老是向他诉苦求助，可是公司不重视，他一点办法都没有，眼看着老董事chang的心血就要被结束，他的心里实在难过，不过现在可好，顾小姐终于重视到这一点，老董事chang后继有人了！
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会议室一片寂静，所有的人的目光都集中在顾chang卿的shen上，等待着她的回答。
顾chang卿神情平静“如今的楼市过热，已经xi引了不少投机家云集北京，因为投机者众多，房价还会持续上涨，现在房价均价bi1近两万/平方米，又有多少老百姓买的起房？房价收入比、租售比和空置率都已经失常，房地产的泡沫正在形成。”
孔玉芬在底下冷笑一声“又是房地产泡沫论？这已经不是新鲜话题了，可是你要明白，房地产泡沫是市场经济的产物，我们这里就算有泡沫也不会破！”
底下的众人纷纷点tou，一旦房地产崩溃，对国家经济将会造成重大影响，国家绝对不会坐视这zhong事情的发生。
顾chang卿笑了笑“孔副理，我今天不是要同你探讨政治与经济的问题，我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智，我们只需看看shen边有多少人买不起房子，有多少人投资炒卖房子，又有多少人为房子背上ju额贷款，再juti一点，我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应该不用我多说了。
如果有泡沫，只有破与不破两zhong结果，如果按照孔副理的企划，一旦破了，我们公司将会面临什么样的后果，将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的后果，想一想都让人不寒而栗。“
孔玉芬见大家渐渐被顾chang卿的发表所xi引，有些沉不住气“都说不会破了，中国国情不同，我们这里的房价只会涨不会跌，这么多年了，都是这样！”
顾chang卿轻笑，依然从容不迫“这句话0年前南美人讲过；0年前香港人也说过、台湾人也说过，几年前美国人说过，爱尔兰人也说过，大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房地产泡沫会破，可我们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌，但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房地产泡沫突然破灭，一切成为泡影。”
她的视线在地下一扫，忽然接chu2到一daoyin冷的目光，那是来自于孔庆翔，他正看着她，脸色yin沉，目光中she1出daodao寒光。
顾chang卿心中一凛，越过他的目光。继续dao：
“当然，有一zhong情况下，它不会破，那就是政府为了缓和各zhong矛盾而采取了一系列的调控，最终使房价恢复正常，不可能只升不降，老百姓都买不起房，难dao都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标，因为这涉及到外围资金会否托市的问题，可是不guan那般华尔街的金rongju鳄会否成功，但都表示着，属于金rong业的暴利时代已经结束！”
孔玉芬又dao：“你这番话都不过是你的猜想而已…”
顾chang卿果然打断她“好吧，我不说这么远，也不说这么复杂，就说现在，房地产如此蓬bo发展，一定会xi引更多的投机家云集这个行业，那么首先带来的结果是什么？僧多粥少，首先便是地价的上涨，jin接着就是税务的增多，原材料的加价，更有甚者，银行的加息。这都是我们开放商的成本，将来都会转嫁给消费者，形成房价的上涨，我敢肯定，明年的地价将是一个恐怖的价格，贸然投资进去风险太大，如果未来几年房价调整成功，回复正常，谁来为我们的高投资买单？如果调整不成功，天价房又有几个人是买的起的？房子卖不出去，我们又该如何？”
顾chang卿直视着地下脸色发白的孔玉芬，神情庄重，语气严肃“孔副理的企划看似花团锦簇，实则是空中楼阁，如果如她所说将顾氏大bu分的投资集中在房地产上，我敢断定，多则五年，少则三年，顾氏一定会陷入危险的境地，一不小心就会满盘皆输！现在正是撤退的时候，我们顾氏手上还有低价买回来的地，将这几块地开发发展完时，就是我们顾氏暂时退出北京房地产的时候，未来几年，绝对不是投资北京房地产的最佳时机！”
台下众人纷纷lou出沉思的神情，一些专业人士纷纷点tou表示认同。
孔庆翔jin盯着台上那个从容不迫，侃侃而谈的女儿，他放在椅背上的手有些不受控制的微微颤抖，心突突地tiao，同时涌起一zhong受骗的愤怒，
这不是她一直以来所表现出来的样子！她一直在骗他，迷惑他，这不是一只猪，这是一tou虎！一tou野心bobo，择人而嗜的虎！
他竟然一直看走了眼，可见她的心思有多么的shen沉！
现在发现还不晚，他会将她的一切都扼杀在摇篮里！
一旁的孔玉芬见自己的投资企划被对方批得一文不值，恼羞成怒，大声dao：“那我倒想听听你有何投资高见！”
顾chang卿笑了笑“这个我自然已经zuo好了准备。”说完，她走到门口chu1拉开门，然后总务bu的李佳推着一辆小车进来，车上放着一叠文件。李佳和另外一名女职员将文件快速地分发都每个人的手中。
黄韬翻了翻手中的企划案，脸显惊奇之色，看看别人也几乎都是同样的神色，就连孔庆翔和孔玉芬也掩不住脸色的惊讶神情。
因为拿在他们手上的企划案不是一份，而是三份！包括房地产，实业，金rong，每个bu门都包han一份！
不到一个月的时间，她一个人竟然zuo了三份企划！怎能不让人惊奇！
黄韬目光从手中的企划案转移到台前的顾chang卿shen上，心中不知不觉间升起一gu怜意，
怪不得她脸上的倦意那么重，怪不得她那么累…
那么柔弱的shen躯里该是怎样一个坚强的灵魂？怎能不让人心生敬意？
顾chang卿像是一点都没发觉自己zuo了一件多么让人惊讶的事情，依然神色自若。
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孔玉芬看着手中的企划案，脸色越来越白，文件因为她双手的抖震而不住地轻颤，压都压不住。
这不是真的，不是真的，一定是有什么人帮她！她那zhong人从小就没有突出的地方，什么都不如她，怎么能zuo出这zhong企划案来，而且还是在时间jin缺的情况下！
她缓缓抬起tou，看向台上的顾chang卿，目光中全是震惊与不置信，除此之外就是shenshen的妒忌。
台上，顾chang卿站在演讲台上昂首tingxiong，神情中充满自信，此时的她，全shen好似散发出一zhong光芒，将众人的目光牢牢xi引住。
“关于房地产，我的想法是从一线城市退出，进军二三线城市，中国现在有不少农民转入城市，他们的首选不会是一线大城市，而是二三线的小城市。第二，会有大量在一线城市买不起房的人退回二三线城市，在那里安家置业。第三，二三线城市的投机商少，地价还不到疯狂的阶段，虽然房价远不如一线城市，但是照利run来看，还是非常的客观。第四，那里存在着大量真正买房居住百姓的潜力。建议公司请专业的公司进行市场调查，然后在合适的城市开设分公司！”
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顾chang卿看着她冷笑一声，她一字一句，有着一zhong迫人的气势“高利run往往存在着高风险，赚取合理的利run才是公司chang久发展之dao！公司不需要不切实际的冒险家！”
“你！”孔玉芬气得直发抖，心中嫉恨难当。
“我很赞同这个想法…”台下忽然有人发言，孔玉芬听到这把声音心tou一颤，众人纷纷循声看去，却见发言的是董事黄韬。
黄韬微微一笑，说dao：“这类城市化进程相对较慢、他们有拆迁、改善居住和城镇人口增chang带来的住房需求。而我们可以满足他们！正如顾小姐所说…”他看向顾chang卿，面带微笑“虽然不存在太大的暴利，但是更稳定安全！”
“不错，不错。”其余委员会的成员也纷纷点tou。
孔玉芬见到黄韬脸上的欣赏神色，心中仿佛在滴血！
这本来应该是属于她的，这本来应该是她的表演时间…
孔庆翔一直没出声，脸上的神情较之前已经回复平静，但如同暴风雨之间的平静，更让人胆战心惊。不过顾chang卿已经guan不了这么多，现在已经是箭在弦上不得不发！
“关于投资实业，现在很多zuo实业的企业都在投资房地产，所以我倒觉得现在是投资实业的好机会，我们底下的zuo实业的子公司大都因为没有得到充足的liu动资金而陷入困境，有几家正面临被公司结束的地步，我觉得，这些子公司还大有作为，不到放弃的时候，只要能够有资金liu通必然起死回生给公司带来利益！”
这时实业项目bu的汪经理激动地说：“对，对，那几家公司还是老董事chang亲手创办的，真的还不到需要结束的地步，只要公司肯再注资，一定会有好的效益！”
近几年，实业项目bu势微，gen本得不到公司多少资金，下面子公司老是向他诉苦求助，可是公司不重视，他一点办法都没有，眼看着老董事chang的心血就要被结束，他的心里实在难过，不过现在可好，顾小姐终于重视到这一点，老董事chang后继有人了！
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