第二百零八章 巧遇
() 中午,张伟是跟周胖子一起吃的饭,谈了一下香江别墅的事情,敲定了一些合同细节,也确定了签约的时间,基本上把签约的事情都谈妥当了。
男人在谈事情的时候,少不得要喝上几杯酒,一喝酒就很容易忘记时间,张伟回到雅苑门店的时候,已经是下午三点多钟了,shen上还带着一gu很nong1的酒气。
“伟哥,您回来了。”看到张伟走进了门店,郭斌赶忙直起shen子,恭敬的说dao。
“嗯。”张伟在酒jing1的刺激之下,脑中多了几分睡意,对着郭斌点tou示意后,就准备走到办公室里休息,然而走在中间过dao上的时候,却被李梦飞突然拦住了。
“伟哥,你别走呀！”
“你有事？”张伟扭tou望了一眼shen旁的李梦飞,问dao。
“我给您汇报一下独家房源的事情。”李梦飞一脸得意的说dao。
“现在不是独家房源了,是押房！”张伟说dao。
一开始张伟和王超签订的是独家房源合同,后来张伟发现那tao房子没有pei家电,如果由中通公司pei置家电的话,肯定不能是独家房源那么简单,否则gen本无法在cāo作下去,也无法保障双方的权益。
后来在张伟上报区里之后,区里同意将押下业主王超的两层楼房,一次xing付王超一笔押金和房租,而后每隔三个月付一次租金,这样王超等于一次xing将,所有的房子租给了中通公司。
而这也正合了王超的心意,将房子租给中通这zhong大型公司,既有了合同作为保障,又可以省事不用cāo心客hu,可以说是一举两得了。
“嘿嘿,我只是习惯xing的说成独家房源了。”李梦飞有些不好意思的说dao。
独家房源:是只有一家中介公司知dao房源,若是被别的中介公司知dao了房间号,利用业主资料联系到业主。得到了业主的应允后,也可以带客hu看房、签合同。
押房是指:中介公司遇到了便宜的房子,就会从业主手中租下房子,然后在将房子转租给客hu,这样可以赚更多的利益。而业主也不用在为这tao房子cāo心。
“伟哥。那三十多tao押房,不同hu型都pei出了两tao家电齐全的,所以不guan客hu想要租那zhonghu型,我们都可以把客hu给拿下。”李梦飞握着拳tou。斩钉截铁的说dao。
“看你这么自信满满的,拿下几个客hu了？”张伟问dao。
“暂时只签约了两tao。”听到张伟的问题,李梦飞挠了挠tou,有些不好意思的说dao。
“那么多房源你只签约了两tao,你不觉的自己匹pei客hu的速度太慢了吗？”张伟问dao。
“网络端口、社区推广、上门客hu。只要能够想的办法都找了,但是客hu就这么多呀,我又不能变出来。”
李梦飞完成了pei置家电的工作,本想让张伟夸奖他两句,哪里想到张伟反而在指责他工作中的不足,有些不满的说dao。
“咱们没有足够的客hu,就跟其他的中介公司合作。”张伟沉思了片刻,说dao。
“怎么合作呀？”李梦飞问dao。
“把这锌源的信息,都印到一张纸上。然后发给其他的中介公司。”张伟吩咐dao。
中通公司可以算是二房东,想把房子转租给谁都可以,为了能够尽早的租出去房子,将自己公司押房的信息,发给其他的中介公司。这样双方合作都可以获得利益。
“伟哥,那他们知dao是咱们公司的押房,会给咱们公司带客hu吗？”李梦飞疑惑dao。
“他们没有合适的房源,为了能够留住客hu。自然会带看咱们的房子,你不用着急。”张伟说dao。
但凡是中介公司的押房。一般价格都会很低,即便按照市场价出租,都会有一定的盈利,所以不愁没有中介公司合作,说白了跟普通业主的房子,并没有什么本质上的区别。
张伟在说我这些之后,就回到了办公室里面休息,而李梦飞将房源信息总结了一下,而后复印了数十张纸,他和许杰两个人分tou散发,主要是给一些其他的中介公司,这样才能达到合作的目的。
…
吴勇四人来到了天天公司后,得到了王莹的热情招待,并且答应免费帮忙租房,张琪要租的是一tao两居室,朝向南北、一百平米左右、价格大概在四千元上下。
gen据张琪对房子的要求,王莹很快就帮她匹pei房源,其中一tao在国锐小区,另外两tao在雅苑小区,王莹先带一行四人看国锐小区的房子,国锐小区比雅苑小区建造的早,房子也显得更加老旧一些。
国锐小区全都是高层塔楼,而且小区内的设史境也一般,给人的感觉并不是很舒服,而且这个小区曾经还有人tiao楼自杀,附近的中介公司很多人都知dao。
“哎呦,这个房子怎么感觉yin森森的呀！怪难受的！”刘桂华打量着小区内的环境,有些不满的说dao。
“阿姨,这个小区内都是高层塔楼,低层楼的采光不是很好,不过我带您看的是高层楼房,并没有这方面的忧虑。”王莹解释dao。
“王姐,这个小区没有公共停车位吗？”张琪看到小区内汽车luan放,不禁眉tou一皱,dao。
“哦,这个小区建造的比较久,之前并没有这zhong规划,所以大bu分汽车都是随意停放。”王莹说dao。
王莹主推的是雅苑小区的那两tao房子,这一tao也不过是用来作对比的,这tao房子越差才能衬托雅苑小区的房子好,所以王莹并没有隐瞒这个小区的实际情况。
国锐小区的电梯是红色的,楼dao里的光线也十分的黯淡,红色的灯泡发出的光芒,看上去显得有些瘆人,不过这tao房子的楼层倒是不错,属于这栋楼的中高层楼层。
王莹亲自打开房间的大门,领着一行四人走了进去,房间是朝南的两居室,屋子里的装修有新旧,家电也都是老式的,厕所的水龙tou还有些漏水。
“这tao房子太老了,gen本就没法住人。”刘桂华一脸不满的说dao,甚至不想再这里多呆一分钟。
“阿姨,这tao房子比较便宜,每月的租金是3900元。”王莹说dao。
“便宜也不能住这zhong房子,还是在换一tao吧。”刘桂华不容置疑的说dao。
“行,那咱们就去看雅苑小区的房子吧,那个小区的房子还是不错的。”
说完,王莹就带着一行人离开了国锐小区,返回雅苑小区看另外两tao房子,先看的是一tao89平米朝南方向的房子,租金4800元、家电全齐、半年付。
这tao89平米的房子在23楼,众人坐着电梯赶到之后,已经有天天公司的业务员打开了们,然而一进门之后就有一gu淡淡的异味,王莹赶忙使眼色让人打开窗hu。
刘桂华两个眼睛瞪得圆圆的,像个大侦探一样观察着屋里的环境,摸了摸沙发,看了看地板说dao:“这木地板都抓花了,沙发也弄破了,估计这个房子养过chong物吧！”
“这tao房子一直在外出租,有没有养过chong物,业主也不大清楚。”王莹脸上lou出一丝异色,说dao。
“不行,还是在换一tao吧。”刘桂华yin沉着脸,转shen就往外面走。
看到客hu转shen就离开了,王莹也赶忙追了出去,带着刘桂华和张琪等人看第三tao房子,第三tao房子的面积是97平米,西南朝向、客厅和卧室都有很大的落地窗,整个屋子显得非常的敞亮。
刘桂华和张琪浏览了一遍房子,这tao房子的装修和家电都不错,面积也比之前的两个大,价格在5200元左右,算是三tao房子里最好的一tao。
刘桂华走到卧室的窗前,看到朝西的那个卧室,居然是jin邻着主路大街的,依稀可以听到汽车的鸣笛声,让她的脸色再次yin沉了下来。
“这tao房子的hu型我倒是ting喜欢,但是房子临街太吵了,晚上gen本没有办法休息。”
“阿姨,晚上睡觉关上窗hu,不会有什么影响的。”王莹解释dao。
“你们年轻人也许没关系,俺们上了年纪的人,睡觉的时候轻,可经不起这个折腾劲。”刘桂华摇tou说dao。
“小王,还有别的房子能看吗？”看到刘桂华面色不虞,吴勇赶忙问dao。
“还有两tao不错的房子,但是业主现在都不在,今天恐怕看不了。”王莹脸上挤出了一丝笑容dao。
最近一段时间正是租房的高峰期,每天新出的房源很快被租赁出去,她们店里也没有什么好的房源了,只能期待着找到新的房源,她刚才那么说也不过是敷衍客hu而已。
“行,那你先联系其他的房子,等找到合适的房子了,就给我们打电话。”吴勇说dao。
“好的,我会尽快跟业主那边联系的。”
看完了这最后一tao房子后,王莹将一行四人领会了店里,并且目送着四人驱车离开,这才再次回到了天天公司,心里也觉得有些憋屈。
自从王震住院养伤之后,天天公司的业绩受到了影响,先后有三个业务员离职,现在店里的士气也有些低落,无论是房源和客hu都比以前少得多。
就在王莹皱眉苦思之际,却看到一个pi肤白皙、容貌俊美的青年走了进来,在他们的桌子上放了一张传单,说dao:
“大家好,这张纸上有我们公司的房源信息,你们有客hu的话可以带看。”(未完待续。欢迎您来起点投推荐票、月票,。手机用hu请到阅读
() 中午,张伟是跟周胖子一起吃的饭,谈了一下香江别墅的事情,敲定了一些合同细节,也确定了签约的时间,基本上把签约的事情都谈妥当了。
男人在谈事情的时候,少不得要喝上几杯酒,一喝酒就很容易忘记时间,张伟回到雅苑门店的时候,已经是下午三点多钟了,shen上还带着一gu很nong1的酒气。
“伟哥,您回来了。”看到张伟走进了门店,郭斌赶忙直起shen子,恭敬的说dao。
“嗯。”张伟在酒jing1的刺激之下,脑中多了几分睡意,对着郭斌点tou示意后,就准备走到办公室里休息,然而走在中间过dao上的时候,却被李梦飞突然拦住了。
“伟哥,你别走呀！”
“你有事？”张伟扭tou望了一眼shen旁的李梦飞,问dao。
“我给您汇报一下独家房源的事情。”李梦飞一脸得意的说dao。
“现在不是独家房源了,是押房！”张伟说dao。
一开始张伟和王超签订的是独家房源合同,后来张伟发现那tao房子没有pei家电,如果由中通公司pei置家电的话,肯定不能是独家房源那么简单,否则gen本无法在cāo作下去,也无法保障双方的权益。
后来在张伟上报区里之后,区里同意将押下业主王超的两层楼房,一次xing付王超一笔押金和房租,而后每隔三个月付一次租金,这样王超等于一次xing将,所有的房子租给了中通公司。
而这也正合了王超的心意,将房子租给中通这zhong大型公司,既有了合同作为保障,又可以省事不用cāo心客hu,可以说是一举两得了。
“嘿嘿,我只是习惯xing的说成独家房源了。”李梦飞有些不好意思的说dao。
独家房源:是只有一家中介公司知dao房源,若是被别的中介公司知dao了房间号,利用业主资料联系到业主。得到了业主的应允后,也可以带客hu看房、签合同。
押房是指:中介公司遇到了便宜的房子,就会从业主手中租下房子,然后在将房子转租给客hu,这样可以赚更多的利益。而业主也不用在为这tao房子cāo心。
“伟哥。那三十多tao押房,不同hu型都pei出了两tao家电齐全的,所以不guan客hu想要租那zhonghu型,我们都可以把客hu给拿下。”李梦飞握着拳tou。斩钉截铁的说dao。
“看你这么自信满满的,拿下几个客hu了？”张伟问dao。
“暂时只签约了两tao。”听到张伟的问题,李梦飞挠了挠tou,有些不好意思的说dao。
“那么多房源你只签约了两tao,你不觉的自己匹pei客hu的速度太慢了吗？”张伟问dao。
“网络端口、社区推广、上门客hu。只要能够想的办法都找了,但是客hu就这么多呀,我又不能变出来。”
李梦飞完成了pei置家电的工作,本想让张伟夸奖他两句,哪里想到张伟反而在指责他工作中的不足,有些不满的说dao。
“咱们没有足够的客hu,就跟其他的中介公司合作。”张伟沉思了片刻,说dao。
“怎么合作呀？”李梦飞问dao。
“把这锌源的信息,都印到一张纸上。然后发给其他的中介公司。”张伟吩咐dao。
中通公司可以算是二房东,想把房子转租给谁都可以,为了能够尽早的租出去房子,将自己公司押房的信息,发给其他的中介公司。这样双方合作都可以获得利益。
“伟哥,那他们知dao是咱们公司的押房,会给咱们公司带客hu吗？”李梦飞疑惑dao。
“他们没有合适的房源,为了能够留住客hu。自然会带看咱们的房子,你不用着急。”张伟说dao。
但凡是中介公司的押房。一般价格都会很低,即便按照市场价出租,都会有一定的盈利,所以不愁没有中介公司合作,说白了跟普通业主的房子,并没有什么本质上的区别。
张伟在说我这些之后,就回到了办公室里面休息,而李梦飞将房源信息总结了一下,而后复印了数十张纸,他和许杰两个人分tou散发,主要是给一些其他的中介公司,这样才能达到合作的目的。
…
吴勇四人来到了天天公司后,得到了王莹的热情招待,并且答应免费帮忙租房,张琪要租的是一tao两居室,朝向南北、一百平米左右、价格大概在四千元上下。
gen据张琪对房子的要求,王莹很快就帮她匹pei房源,其中一tao在国锐小区,另外两tao在雅苑小区,王莹先带一行四人看国锐小区的房子,国锐小区比雅苑小区建造的早,房子也显得更加老旧一些。
国锐小区全都是高层塔楼,而且小区内的设史境也一般,给人的感觉并不是很舒服,而且这个小区曾经还有人tiao楼自杀,附近的中介公司很多人都知dao。
“哎呦,这个房子怎么感觉yin森森的呀！怪难受的！”刘桂华打量着小区内的环境,有些不满的说dao。
“阿姨,这个小区内都是高层塔楼,低层楼的采光不是很好,不过我带您看的是高层楼房,并没有这方面的忧虑。”王莹解释dao。
“王姐,这个小区没有公共停车位吗？”张琪看到小区内汽车luan放,不禁眉tou一皱,dao。
“哦,这个小区建造的比较久,之前并没有这zhong规划,所以大bu分汽车都是随意停放。”王莹说dao。
王莹主推的是雅苑小区的那两tao房子,这一tao也不过是用来作对比的,这tao房子越差才能衬托雅苑小区的房子好,所以王莹并没有隐瞒这个小区的实际情况。
国锐小区的电梯是红色的,楼dao里的光线也十分的黯淡,红色的灯泡发出的光芒,看上去显得有些瘆人,不过这tao房子的楼层倒是不错,属于这栋楼的中高层楼层。
王莹亲自打开房间的大门,领着一行四人走了进去,房间是朝南的两居室,屋子里的装修有新旧,家电也都是老式的,厕所的水龙tou还有些漏水。
“这tao房子太老了,gen本就没法住人。”刘桂华一脸不满的说dao,甚至不想再这里多呆一分钟。
“阿姨,这tao房子比较便宜,每月的租金是3900元。”王莹说dao。
“便宜也不能住这zhong房子,还是在换一tao吧。”刘桂华不容置疑的说dao。
“行,那咱们就去看雅苑小区的房子吧,那个小区的房子还是不错的。”
说完,王莹就带着一行人离开了国锐小区,返回雅苑小区看另外两tao房子,先看的是一tao89平米朝南方向的房子,租金4800元、家电全齐、半年付。
这tao89平米的房子在23楼,众人坐着电梯赶到之后,已经有天天公司的业务员打开了们,然而一进门之后就有一gu淡淡的异味,王莹赶忙使眼色让人打开窗hu。
刘桂华两个眼睛瞪得圆圆的,像个大侦探一样观察着屋里的环境,摸了摸沙发,看了看地板说dao:“这木地板都抓花了,沙发也弄破了,估计这个房子养过chong物吧！”
“这tao房子一直在外出租,有没有养过chong物,业主也不大清楚。”王莹脸上lou出一丝异色,说dao。
“不行,还是在换一tao吧。”刘桂华yin沉着脸,转shen就往外面走。
看到客hu转shen就离开了,王莹也赶忙追了出去,带着刘桂华和张琪等人看第三tao房子,第三tao房子的面积是97平米,西南朝向、客厅和卧室都有很大的落地窗,整个屋子显得非常的敞亮。
刘桂华和张琪浏览了一遍房子,这tao房子的装修和家电都不错,面积也比之前的两个大,价格在5200元左右,算是三tao房子里最好的一tao。
刘桂华走到卧室的窗前,看到朝西的那个卧室,居然是jin邻着主路大街的,依稀可以听到汽车的鸣笛声,让她的脸色再次yin沉了下来。
“这tao房子的hu型我倒是ting喜欢,但是房子临街太吵了,晚上gen本没有办法休息。”
“阿姨,晚上睡觉关上窗hu,不会有什么影响的。”王莹解释dao。
“你们年轻人也许没关系,俺们上了年纪的人,睡觉的时候轻,可经不起这个折腾劲。”刘桂华摇tou说dao。
“小王,还有别的房子能看吗？”看到刘桂华面色不虞,吴勇赶忙问dao。
“还有两tao不错的房子,但是业主现在都不在,今天恐怕看不了。”王莹脸上挤出了一丝笑容dao。
最近一段时间正是租房的高峰期,每天新出的房源很快被租赁出去,她们店里也没有什么好的房源了,只能期待着找到新的房源,她刚才那么说也不过是敷衍客hu而已。
“行,那你先联系其他的房子,等找到合适的房子了,就给我们打电话。”吴勇说dao。
“好的,我会尽快跟业主那边联系的。”
看完了这最后一tao房子后,王莹将一行四人领会了店里,并且目送着四人驱车离开,这才再次回到了天天公司,心里也觉得有些憋屈。
自从王震住院养伤之后,天天公司的业绩受到了影响,先后有三个业务员离职,现在店里的士气也有些低落,无论是房源和客hu都比以前少得多。
就在王莹皱眉苦思之际,却看到一个pi肤白皙、容貌俊美的青年走了进来,在他们的桌子上放了一张传单,说dao:
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